一项新研究显示，在2021年物流站点需求激增后，英国正面临仓库空间供应短缺。

房地产咨询公司高力国际（Colliers）的专家表示，大型工业配送仓库的使用率上升至创纪录的年度水平。

2021年，大约5070万平方英尺的大型配送仓库被抢购一空，比前一年增加了3.6%。报告称，疫情推动的电子商务发展加速了仓库需求的飙升。

物流行业继续受益于在线消费支出不断上升的强劲势头。英国国家统计局（Office for National Statistics）的数据显示，去年11月英国在线销售额占总销售额的比例上升至30.1%，较2019年同期（疫情爆发前）的21.6%大幅上升。

高力国际工业和物流团队负责人伦恩•罗索（Len Rosso）表示：“英国国家统计局的最新数据表明，这些年来消费者的购物行为确实发生了变化。”

他说道：“租金肯定会上涨，原因是供需失衡、土地价值不断上升，以及建筑成本面临通胀压力。”

尽管疫情限制放松，但零售业主寄望于电子商务继续增长。

该研究还强调，在2021年完成的10万平方英尺以上的地块中，有1110万平方英尺的投机性建设供应。高力国际指出，在这些投机性开发的空间中，约75%已经出租或正在出售。

该机构还表示，可供企业使用的工业用地面积仅为1810万平方英尺，这是供应的历史最低水平。

高力国际工业与物流研究主管安德里•费兰蒂（Andrea Ferranti）表示，推动在线消费者支出不断上升的强劲顺风，继续令物流行业受益。

安德里亚指出：“由于供应链的不断扩展以跟上电商销售和包裹交付，对新仓库的需求将在整个2022年继续保持高位。尽管需求相对于历史标准仍处于较高水平，但企业将继续努力寻找空间，这一切都是适者生存，谁将能够在这个充满挑战的商业环境中扩大业务。”