随着经济停滞和消费者支出减少,首尔零售业正面临严峻挑战。据高纬环球(Cushman & Wakefield Korea)发布的《2024年第四季度零售市场报告》显示,2024年第四季度,首尔主要零售区平均空置率已达16.6%,凸显消费放缓趋势。其中,明洞、梨泰院和江南等黄金购物区空置率虽略有下降,但仍处高位。加罗水吉空置率最高,达41.2%,同比大幅增加。报告预测,持续的通胀、强势美元及上升的家庭债务将致2025年消费支出进一步萎缩,尤其是休闲和购物支出将受最大冲击。在所分析的首尔六个主要零售区中,五个零售区空置率超10%,仅明洞空置率较低,为4.4%。