据外媒报道,越南电商和物流的爆炸式增长正在推高对仓库房地产和基础设施投资的需求。调查显示,越南全国现成工厂和仓库的供应量已达到1510万平方米,同比增长31%,重点地区增长强劲。整体入住率为80%,需求强劲,全国平均租金为每月每平方米4.60美元。南部经济区的现成工厂和仓库供应量已达到1060万平方米,其中工厂供应占49%,仓库占51%。该地区80%的居住率,平均租金为每月每平方米4.40美元。在北部经济区,现成工厂和仓库供应量为450万平方米,占全国供应量的30%,工厂分配比例为61%,仓库资产占39%。到2024年,越南的工业地产行业正在转型,转向高附加值制造业和强大的基础设施投资。外国供应链的重建使越南成为新的生产中心,为工业园区(IP)的发展带来了机会。